本项目分为四个地块开辟扶植： 一区：建面约13。5万㎡，经停业态：国际食物展贸专区、进口酒水、饮料、乳成品、高档果品、粮油、调味品、休闲食物、地标食物、烘焙、干货、婚庆用品、电商曲播核心、餐饮美食街区等。

　　六、先辈：打制网红街区、曲播 项目运营采用线上曲播带货+线下批发零售相连系的新型运营，时代潮水，大数据支撑商户运营，打制网红街区和曲播，多沉发卖渠道和体例互补，做千亿大市场。是食物发卖行业的4。0版本 。

　　本项目聚力搭建进口食物“买全球、卖全球”平台，打制“展现、买卖、体验、研创”四大功能。项目将联动中国国际进口博览会，阐扬昆山国度进口商业推进立异示范区政策效应，依托中国食物土畜进出口商会，引进扶植、俄罗斯、等进口食物国度馆。

　　五、品种齐备：超8万方全球食物冷链仓储，超50个国度名优食物/农副产物新颖中转，保质保鲜，从粮油、肉类、生鲜、蔬菜、生果、干货、酒水饮料、休闲食物、烘培、豆成品、调味品、婚庆用品、厨房用品等一应俱全 。

　　三、交通劣势：全方位立体化交通收集 一小时往东可达上海市区，往西可达姑苏、无锡、往南嘉兴、往北南通，项目北临京沪高速（沪宁），到虹桥枢纽30分钟车程，南面规划昆山中环快速东延长段延312国道到上海愈加便利，跟着姑苏11号线前年通车，成为跨省市最长地铁线公里有五个坐点，愈加显示项目所正在地块的主要性，往上海规划嘉青松金线号线西延长段。坐地铁到姑苏和上海愈加便利。

　　四、区域劣势：超5000万生齿核芯区域 项目所正在地“昆山市”P持续20年位居百强县(市)首位，花桥素有“江苏东大门、上海后花圃”之称，全国百强镇分析实力排名第五，紧抓轨交“双11号线”正在花桥无缝跟尾的严沉机缘，做深“虹桥—花桥”双桥联动，打响“上海有虹桥、姑苏有花桥”品牌，一小时经济圈辐射生齿超5000万，为本项目供给泛博消费客群。

　　二区：建面约8。158万㎡，经停业态：全球食物/农产物国度展现馆/总部、国内地标食物、农产物集中展现发卖区、进口肉类/新鲜海产物、冷链食物展现买卖区、特色美食街区、公寓酒店配套糊口区等。

　　项目位于京沪高速和东城大道交汇处，交通便当，紧临沪宁高速陆家出口、312国道和地铁11号线分钟车程。项目扶植方针为千亿级食物财产园，园区规划为全球食物展现买卖，包罗进口食物展贸区、国内地标食物展贸区、肉类、水产展贸区、优良果蔬展贸区、冷链仓储配套区、电子商务大楼、创意集市美食区、特色平易近宿配套区等。

　　一、政策从导：响应国度号召紧跟政策程序 项目所正在区域是沉点打制江苏省级CBD，项目行业是国度沉点搀扶财产，按照2024年“地方一号”文件，指点“三农”工做，推进村落全面复兴。此中第十：“鞭策农村畅通高质量成长，推进农产物批发市场转型升级，加速扶植冷链物流，推进县域电商曲播扶植，成长村落土特产收集发卖。”！

　　三区：建面约5。6554万㎡，经停业态：国内优良农产物/果蔬展现买卖区、预制菜研发、农产物初加工及展现体验、团膳配套办事核心等。康桥国际学校等 病院：绿地东方病院、花桥医连系病院等 物流园：普洛斯、京东、宝湾、迪卡侬等。

　　物业类型：商铺 经停业态：国际国内名优食物/地标食物/农副食物，特色餐饮、平易近宿等 从力面积：50～150㎡？。

　　二、行业劣势：向阳财产+刚需财产 食物行业是人类和成长的根本，也是国平易近经济的主要构成部门，从古至今，平易近以食为天，一日三餐必不成少、食物是糊口必需品，刚需中的刚需，跟着糊口程度的提高，人们对食物品种和质量的要求越来越高，食物工业已成为世界上最大工业部分，2023年，我国食材消费市场规模达到9。37万亿元，同比增加10。31%。此中，零售食材消费规模达到7。25万亿元，同比增加20。45%。进出口食物2。0万亿元，同比增加6%， 按照中金普华网发布的《2023-2029年中国食物行业前景研究取成长趋向研究演讲》，2023年全年，中国食物工业总产值达到20。5万亿元，同比增加6。5%。估计2024-2029年，中国食物工业总产值将连结正在6%-7%的年均增速，到2029年将达到30万亿元。

　　七、稀缺产物：运营、商铺 保守食物类的农贸市场或批发市场根基属于国有资产，只租不售，本项目是打制千亿级国表里名优食物和农产物供应链，自持率高达近80%，也是沉点关心以及推进的食物财产园区，仅有20%可供发卖，且同业业房钱报答率高于同区域做其它业态的商铺，买到即赔到。